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Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 234 m2

852 800 €

exclusivité

Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 234 m2 Erdeven

852 800 €

Prix au m² : 3 645 € / m²

Référence  5307

decoration todo
AGENCE DE L'ODET | PONT-L'ABBE

11 annonces

Pont-l'Abbé

Description du bien

Située dans un hameau authentique et paisible d'Erdeven, cette maison du XIXe siècle a été entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. À seulement 2,5 km des plages et 4 km du centre-bourg, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, entre campagne et littoral. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des pièces. La grande cuisine aménagée et équipée de 32 m², avec son poêle à bois, constitue une pièce centrale conviviale. Elle s'ouvre sur un agréable salon-séjour, offrant un bel espace de vie chaleureux et accueillant. Attenante, une arrière-cuisine permet un rangement discret et fonctionnel. Toujours au rez-de-chaussée, une belle pièce de 26 m² dispose de sa propre salle d'eau et de WC. Elle peut facilement être aménagée en suite parentale. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont une suite parentale. Une seconde partie de la maison accueille deux autres chambres, une salle d'eau et un WC, ce qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. L'extérieur, sans vis-à-vis, s'étend sur un terrain d'environ 750 m². Il propose une belle terrasse exposée Est et Sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une grange attenante de 43 m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur (RDC), de menuiseries aluminium double vitrage avec finition bois intérieur, et de volets roulants électriques.Ce bien rare saura séduire les amateurs de caractère recherchant une maison confortable, à la fois proche de la mer et du bourg, dans un environnement calme et préservé.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 234 m2
    • 4 Chambres
    • 3 WC
    • Cuisine EQUIPEE
    • Cheminée
  • Extérieur

    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Etage 2
    • Grenier
    • Bâtiment de 2 étages
  • Environnement

    • Exposition EST-OUEST

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Erdeven à Erdeven

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

852 800 €

Prix au m² : 3 645 € / m²

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
2925 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    280502
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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