Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 169 m2 Erdeven
Prix au m² : 3 809 € / m²
Référence V3300063745
Description du bien
Maison familiale 170 m² – Plein sud – Située au fond d’une impasse, dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine de 170 m² offre un cadre de vie privilégié à proximité des magnifiques plages de Erdeven, avec un accès facile aux pistes cyclables, aux sentiers de balade à pied ainsi qu’aux espaces naturels emblématiques du secteur. Le centre d’Erdeven et ses commodités restent accessibles rapidement, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et vie pratique au quotidien. Erigée sur une parcelle entièrement clôturée & paysagée de 1000m² env Exposition plein sud avec terrasse de 90 m² avec 2 stores bannes Entrée Belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine équipée, très lumineuse Vie de plain-pied (chambre + salle d’eau au RDC) À l’étage : 3 chambres + mezzanine + salle d’eau+ grenier aménagé Studio indépendant avec salle d’eau et WC (activité libérale, rendement locatif ou chambre d'amis) Garage 40 m² + cellier dressing Chauffage au sol géothermie, clim réversible, ouverture en aluminium, volets électriques, fibre, tout-à-l’égout, vide sanitaire. DPE A (61) & GES A (2) Excellente performance énergétique Maison familiale confortable, fonctionnelle, lumineuse et idéalement située. Le DPE A 61 & GES : A 2 du 19/01/2026 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 990 € & 1410 €. Le prix indiqué, comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 625 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent immobilier indépendant RSAC LOREINT : 753 769 843
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 169 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue jardin
- Environnement SECTEUR RESIDENTIELLE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Erdeven à Erdeven
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 809 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
211725 €
