Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 160 m2 Erdeven
Prix au m² : 5 525 € / m²
Référence 5923
Description du bien
Située au coeur d'un charmant hameau de la commune d'Erdeven, une propriété en pierre, entièrement rénovée, d'une surface habitable de 160 m2 sur la partie principale, sur une parcelle de plus de 1 700 m2. A l'abri des regards, cet ensemble en pierre datant des années 1750, propose un cadre de vie unique sur une parcelle clos de murs en pierre d'esprit 'cour carrée' à quelques minutes des grandes plages d'Erdeven. Cette propriété se compose d'une longère entièrement rénovée, exposée sud, proposant au rez de chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec cheminée, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. L'étage ouvre sur une mezzanine donnant accès à 2 chambres de beaux volumes ainsi qu'à une salle de douche et à un wc indépendant. Cette bâtisse principale propose également un appartement d'une surface d'environ 40 m2 habitables, accessible par un escalier en pierre, permettant de recevoir en toute indépendance. Il se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine, d'une chambre et d'une salle de douche. Toiture entièrement rénovée en 2022. Un garage attenant d'environ 45 m2 complète l'ensemble. Nichée dans le jardin, une ancienne chaumière rénovée d'une surface de plus de 60 m2 habitables permettra d'accueillir famille et amis ou d'exercer une activité de chambre d'hôtes, après aménagements intérieurs. Cheminée d'origine, poutres et parquet en font un lieu remarquable. Ce lieu dispose également d'un bûcher de 25 m2 et d'un four à pain fonctionnel restauré de plus de 20 m2. Clos de murs et disposant d'un portail électrique, la parcelle offre à l'arrière du bâti, un verger composé de nombreux arbres fruitiers ( mirabelliers, pruniers, pommiers, cerisers, poiriers ...). Ce jardin accueille également un calvaire et un menhir inscrit au patrimoine mondial de l'Unesco qui apporte une touche singulière à l'ensemble. Un produit rare, situé à mi chemin entre les communes d'Erdeven et d'Etel, à quelques minutes en vélo des plages sauvages d'Erdeven, et idéal en résidence principale ou secondaire. Il se prêtera également à une activité toutistique de gîtes ou de chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site 'www.géorisques.fr'
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 160 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Erdeven à Erdeven
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 525 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
290765 €
