Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 156 m² Saint-Armel

SITUÉE SUR LA COMMUNE DE SAINT-ARMEL, À ENVIRON 400 M DU BOURG ET DE SES COMMODITÉS, ET À SEULEMENT 1 KM DU GOLFE DU MORBIHAN, CETTE ÉLÉGANTE CONSTRUCTION DE 2019( NORME RT 2012), PRÉNOMMÉE « OLYMPE », DÉVELOPPE 156 M² HABITABLES AVEC UNE VIE DE PLAIN PIED ET PREND PLACE SUR UNE BELLE PARCELLE DE 887 M², ENTIÈREMENT CLOS, PAYSAGÉE ET ARBORÉE.   REZ-DE-CHAUSSÉE : ENTRÉE AVEC RANGEMENT CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE HAUT DE GAMME (2023) PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 45 M², BÉNÉFICIANT D'UNE BELLE PARTIE CATHÉDRALE AVEC UNE HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 5,23 M, ET AGRÉMENTÉE D'UN POÊLE À BOIS CHAMBRE PARENTALE AVEC DRESSING SUR MESURE, POUR UNE SURFACE D'ENVIRON 20 M² SALLE D'EAU WC SÉPARÉ BUANDERIE / ARRIÈRE-CUISINE   ÉTAGE : PALIER DEUX CHAMBRES AVEC RANGEMENTS SUR MESURE SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE WC SÉPARÉ ESPACE DE RANGEMENT MEZZANINE DE 14 M² AVEC VUE SUR LE SÉJOUR ET RANGEMENTS SUR MESURE, OFFRANT LA POSSIBILITÉ D'ÊTRE TRANSFORMÉE EN CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE   ATTENANT À LA MAISON : GARAGE CARRELÉ DE 18 M² AVEC GRENIER   ANNEXES : CARPORT DE 25 M² ET ATELIER DE 16 M² PERGOLA BIOCLIMATIQUE DE 26 M² ESPACE CUISINE EXTÉRIEURE AVEC SPA 4 PERSONNES TERRASSE D'ENVIRON 60 M² EN CARRELAGE ET BOIS EXOTIQUE   EXTÉRIEURS : PARCELLE DE 887 M² ENTIÈREMENT CLÔTURÉE, PAYSAGÉE ET ARBORÉE, AGRÉMENTÉE DE PLUSIEURS FRUITIERS, D'UN ESPACE POTAGER ET D'UNE SERRE VITRÉE. L'ESPACE EXTÉRIEUR PROFITE ÉGALEMENT D'UNE PERGOLA BIOCLIMATIQUE DE 26 M², D'UN ESPACE CUISINE EXTÉRIEURE AVEC SPA 4 PERSONNES ET D'UNE BELLE TERRASSE D'ENVIRON 60 M² EN CARRELAGE ET BOIS EXOTIQUE. TERRAIN SITUÉ EN ZONE UB, OFFRANT LA POSSIBILITÉ D'UNE EXTENSION ET DE LA CRÉATION D'UNE PISCINE (C.E.S. NON RÉGLEMENTÉ).   CONFORT ET TECHNIQUE : CONSTRUCTION EN BÉTON CELLULAIRE RÉPONDANT À LA RT 2012 CHAUFFAGE PAR POMPE À CHALEUR AVEC PLANCHER CHAUFFANT SUR DEUX NIVEAUX MENUISERIES EN ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS MOTORISÉS POÊLE À BOIS INSTALLÉ EN 2025 PEINTURES, CUISINE ET AMÉNAGEMENTS SUR MESURE RÉALISÉS EN 2023 PORTAIL EXTÉRIEUR MOTORISÉ EXTÉRIEURS, SPA, CARPORT, ATELIER ET TERRASSE RÉALISÉS EN 2024 ASSAINISSEMENT AU TOUT-À-L'ÉGOUT TAXE FONCIÈRE: 1257€   POUR CONCLURE : UN BIEN AUX VOLUMES GÉNÉREUX ET À L'ATMOSPHÈRE APAISANTE, OÙ LA QUALITÉ DES FINITIONS ET LE SOIN APPORTÉ AUX AMÉNAGEMENTS, AUSSI BIEN INTÉRIEURS QU'EXTÉRIEURS, S'ACCORDENT PARFAITEMENT. LE TOUT EN FOND D'IMPASSE, AU CŒUR D'UN HAMEAU RÉSIDENTIEL, À PIED DU BOURG DE SAINT-ARMEL ET À PROXIMITÉ DU GOLFE DU MORBIHAN.   L'ÉQUIPE BRO. IMMOBILIER SE TIENT À VOTRE DISPOSITION POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES ET VISITES. REF:OLYMPE