Villa à vendre 10 pièces • 7 chambres • 330 m² Theix

'MareLuce' - Propriété de Prestige à Vendre – Vannes, Morbihan À seulement 10 minutes du port de Vannes et 20 minutes des plus belles plages du Morbihan, cette somptueuse propriété de prestige vous invite à découvrir un cadre de vie rare, où élégance et tranquillité se rencontrent harmonieusement. Implantée sur un parc arboré d’environ 5 000 m², cette demeure de plus de 250 m² habitables, avec une maison de plain pied de 80m2 offre une vue imprenable sur l’eau, assurant à ses habitants une sérénité absolue. Caractéristiques exceptionnelles de cette propriété : Surface habitable : Plus de 300 m² Terrain : Parc paysagé de 5 000 m² Vues : Magnifique panorama sur l’eau, pour un cadre de vie inégalable La maison principale de 250m2 vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle comprend : Une vaste entrée, un spacieux salon/séjour exposé plein sud de 60 m² avec cheminée, offrant une luminosité exceptionnelle. Une cuisine haut de gamme, aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier, une suite parentale, une cave à vin et un double garage complètent le rez-de-chaussée, apportant confort et fonctionnalité. À l’étage, vous découvrirez : Trois chambres avec chacune un espace terrasse privé, pour profiter de la vue et du calme environnant. Une mezzanine de plus de 30 m², modulable selon vos besoins (bureau, bibliothèque, salle de jeux…). Deux salles d’eau. Le plus de cette propriété : Une maison indépendante de plain-pied, offrant 80 m² habitables, idéale pour recevoir des invités ou pour une activité professionnelle. Elle dispose de son propre accès, garantissant à la fois intimité et confort. Des prestations haut de gamme pour un confort optimal : Construction soignée avec des matériaux de qualité Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, avec pompe à chaleur Menuiseries mixtes bois-aluminium, offrant une excellente isolation thermique et acoustique Hauteur sous plafond généreuse Parement de pierre pour un cachet indéniable Un cadre de vie unique : Après une journée de travail ou de détente, imaginez-vous sur la terrasse, entouré de vos proches, profitant de la magnifique vue dégagée. Si vous préférez un moment de détente plus rafraîchissant, plongez dans la piscine à débordement et laissez-vous bercer par la tranquillité de ce lieu exceptionnel. Venez découvrir cette propriété d'exception qui allie prestige, confort et emplacement privilégié dans le Morbihan. Un bien rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie. Vidéo disponible : https://www.instagram.com/reel/DHLjL6diCKN/?igsh=MWhrZ2FjbGdqd3h1 L'équipe BRO. Immobilier Victor, Martin & Nicolas.