Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 132 m² Theix

THEIX-NOYALO – MAISON AVEC PISCINE, DÉPENDANCE & VUE SUR LE GOLFE DU MORBIHAN 130 M² • 3 CHAMBRES • PISCINE • DÉPENDANCE • GARAGE • TERRAIN DE 780 M² • VUE DÉGAGÉE ENTRE VANNES, LE GOLFE DU MORBIHAN & LES PLAGES À vendre à Theix-Noyalo , découvrez cette maison familiale idéalement située entre Vannes et les plages du Golfe du Morbihan . VANNES À ENVIRON 15 MINUTES PLAGES À ENVIRON 15 MINUTES GOLFE DU MORBIHAN À PROXIMITÉ COMMERCES & BOULANGERIE BIO À DEUX PAS Un emplacement recherché pour profiter d'un quotidien entre ville, nature et littoral , aussi agréable en résidence principale qu'en maison de vacances. MAISON TRADITIONNELLE – 130 M² Construite en 1999 , cette maison traditionnelle bénéficie d'une construction soignée : PARPAING & BRIQUE PAREMENT PIERRE TOITURE EN ARDOISE NATURELLE L'ensemble développe environ 130 m² de surface , comprenant la maison principale d'environ 105 m² et une dépendance aménagée. UNE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR Au rez-de-chaussée, découvrez une agréable pièce de vie de 40 m² , lumineuse et conviviale. SALON / SÉJOUR CUISINE OUVERTE ACCÈS DIRECT À LA TERRASSE EN BOIS VUE DÉGAGÉE Un espace de vie tourné vers le jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. UNE VÉRITABLE VIE DE PLAIN-PIED La maison permet de vivre située au rez-de-chaussée avec : 1 CHAMBRE DE 10M2 SAILLE D'EAU AVEC DOUCHE WC INDÉPENDANT Une configuration particulièrement appréciable pour une maison familiale à Theix-Noyalo ou un futur pied-à-terre dans le Golfe du Morbihan . À L'ÉTAGE – VUE SUR LE GOLFE MEZZANINE / ESPACE BUREAU ACCÈS À UNE TERRASSE AVEC VUE SUR LE GOLFE DU MORBIHAN 2 GRANDES CHAMBRES D'ENVIRONNEMENT 13 M² RANGEMENTS SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE & WC Un étage lumineux offrant une perspective agréable sur l'environnement et le Golfe. UNE DÉPENDANCE AVEC ACCÈS INDÉPENDANT Véritable atout de la propriété, une dépendance aménagée complète la maison. ACCÈS INDÉPENDANT PIÈCE PRINCIPALE ESCALIER EN BOIS MEZZANINE AVEC ESPACE COUCHAGE WC INDÉPENDANT Un espace supplémentaire idéal pour TÉLÉTRAVAIL • BUREAU • ATELIER • CHAMBRE D'AMIS • LOISIRS PISCINE & TERRAIN DE 780 M² À l'extérieur, la propriété profite d'un terrain clos et arboré d'environ 780 m² offrant de nombreuses possibilités. TERRAIN CONSTRUCTIBLE / AMÉNAGABLE PISCINE TERRASSE EN BOIS GARAGE PORTAIL MOTORISÉ POSSIBILITÉ DE STATIONNER BATEAU OU CAMPING-CAR Un extérieur généreux particulièrement adapté au mode de vie du Golfe du Morbihan . LES + DE LA MAISON 130 M² HABITABLES 3 CHAMBRES VIE DE PLAIN-PIED PIÈCE DE VIE DE 40 M² PISCINE TERRAIN DE 780 M² DÉPENDANCE INDÉPENDANTE GARAGE TERRASSE AVEC VUE SUR LE GOLFE STATIONNEMENT BATEAU / CAMPING-CAR VANNES & PLAGES À ENVIRON 15 MINUTES UNE MAISON ENTRE OCÉAN & VILLE Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité pour une résidence principale à Theix-Noyalo , une maison familiale ou un pied-à-terre dans le Golfe du Morbihan , à proximité de Vannes et du littoral. À DÉCOUVRIR AVEC L'ÉQUIPE BRO. IMMOBILIER RÉF. #LE MARIN