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Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 266 m2

470 250 €

Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 266 m2 Guidel

470 250 €

Prix au m² : 1 768 € / m²

Référence  493

decoration todo
Loge 7 Immobilier Le Goff

42 annonces

Guidel

Description du bien

À seulement 5 minutes du centre de Guidel et 15 minutes du littoral, votre agence LOGE 7 IMMOBILIER vous invite à découvrir cette grande maison familiale d’environ 260 m² habitables, nichée dans un environnement calme et arboré.\nPensée pour le confort de toute la famille, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa rénovation soignée et ses équipements énergétiques performants.\nRez-de-chaussée fonctionnel et lumineux : Une entrée dessert un salon avec poêle a bois spacieux d’environ 56 m2 baigné de lumière naturelle, une cuisine indépendante idéale pour partager vos repas, un cellier/buanderie astucieux. Côté nuit, vous profitez d’un espace parental en rez-de-jardin avec bureau, un WC séparé, une chambre avec accès direct à la terrasse et une salle d’eau moderne.\nÀ l’étage : espace nuit généreux : Le palier distribue quatre chambres confortables de 18 m2 à 23 m2, une seconde salle d’eau avec WC pour le quotidien familial.\nDernier niveau : potentiel à exploiter : Un grenier isolé avec velux et chauffage d’environ 46 m² vous offre la possibilité de créer un espace selon vos envies : salle de jeux, bureau, atelier ou chambre d’amis.\nExtérieurs et annexes : La propriété bénéficie de deux garages : l’un attenant à la maison avec une grande cave, l’autre indépendant, idéal pour un grand véhicule ou sport nautique.\nÀ l’extérieur, une belle terrasse en bois intimiste vous permet de profiter pleinement du cadre naturel et paisible.\nPerformances techniques : Cette maison est équipée pour votre confort thermique et vos économies d’énergie : pompe à chaleur, ballon thermodynamique et panneaux solaires.\nUn bien rare sur le secteur, à fort potentiel pour un projet familial, professionnel ou intergénérationnel.Contactez dès maintenant votre agence LOGE 7 IMMOBILIER de GUIDEL pour organiser une visite !

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 266 m2
    • 5 Chambres
    • 2 WC
    • 2 Salle de bain/eau
  • Extérieur

    • Jardin de 573 m2
    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Etage 2
    • Garage
    • Cave
  • Environnement

    • Exposition SUD-OUEST
    • Vue RUE ET JARDIN
    • Environnement Campagne

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Rural 2 à Guidel

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

470 250 €

Prix au m² : 1 768 € / m²

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
1613 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    154674
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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