Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 135 m2 Guidel
Prix au m² : 4 700 € / m²
Référence SCVMA30000174
Description du bien
À Guidel, au calme, dans un écrin de verdure, à environ 7 minutes en voiture du centre-ville et à environ 6 minutes en voiture des plages, l’agence du 13 vous propose à la vente, une magnifique maison de 1976 avec sous-sol, rénovée avec goût en 2012, d'environ 135 m2 habitables. La maison est bâtit sur un terrain clos et arboré d'environ 2000 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée avec placard, une salle à manger donnant sur le jardin (avec un accès à une terrasse bien exposée), une cuisine aménagée et équipée ouverte, un salon traversant avec cheminée et terrasse (depuis laquelle on aperçoit l'océan), une chambre parentale avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : un dégagement avec placards dessert deux spacieuses chambres (dont une avec grenier aménageable), une salle de bains et des sanitaires indépendants. Un sous-sol d'environ 57m2 avec espace buanderie complète la visite. A visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820EUR et 3890EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 207 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 183 kWh/m2/an. Pour plus d'informations, me contacter Caroline Simon au O63OO84769 - Agent commercial en immobilier à l'Agence du 13 - 13 Bd Emmanuel Svob à Lorient - Inscrite au RCAS de Lorient sous le numéro 838 985 299. Référence annonce : LO-027-25. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC du prix du bien net vendeur. Prix hors honoraires : 610 000EUR
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 135 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Petite vue mer
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Plages à Guidel
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 700 € / m²
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Taxe foncière
1 400 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
208666 €
