Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 132 m2 Guidel
Prix au m² : 4 535 € / m²
Référence SCVMA30000177
Description du bien
À Guidel, dans un écrin de verdure, à environ 15 minutes à pied des plages, l'agence du 13 vous propose à la vente une maison d'architecte de 2004 d'environ 122 m2 carrez et environ 132m2 habitables sur sous-sol complet d'environ 85m2, bâtit sur un terrain clos et arboré d'environ 1280 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée donnant sur un salon/séjour lumineux avec poêle à granules, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC, une salle de bains ainsi qu'une chambre, pour une vraie vie de plain-pied. Une belle terrasse d'environ 25m2 et un garage avec espace buanderie complètent ce niveau. À l'étage : un spacieux palier dessert deux chambres, un bureau ouvert sur le palier (pouvant être fermé), une salle de bains et des sanitaires. A visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710EUR et 2380EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 190 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 90 kWh/m2/an. Pour plus d'informations, me contacter Caroline Simon au O63OO84769 - Agent commercial en immobilier à l'Agence du 13 - 13 Bd Emmanuel Svob à Lorient - Inscrite au RCAS de Lorient sous le numéro 838 985 299. Référence annonce : LO-018-25. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC du prix du bien net vendeur. Prix hors honoraires : 570 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 132 m2
- 3 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Rural 1 à Guidel
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 535 € / m²
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Taxe foncière
1 510 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
196858 €
