Maison à vendre 9 pièces • 6 chambres • 122.59 m2 Guidel
Prix au m² : 2 970 € / m²
Référence 550
Description du bien
Vos agences LOGE 7 IMMOBILIER vous proposent à la vente cette maison de 1972 avec une surface généreuse et un grand terrain de 1200 m2 en zone Ub (constructible). Côté intérieur, vous profitez d’une pièce de vie lumineuse de 26 m², d’une cuisine indépendante 9,64 m², 6 chambres réparties sur deux niveaux, dont 3 chambres au RDC faisant toutes 10 m² et 3 à l'étage faisant jusqu'à 13 m², idéales pour accueillir une grande famille, télétravailler, ou aménager un bureau, une salle de jeux ou même une salle de sport. Deux salles d'eau/bains complètent le confort à chaque palier, un vrai plus pour la vie quotidienne. Point localisation : La maison se trouve au nord de Guidel dans un hameau à exactement : - 6 min en voiture de l'église de Guidel - 7 min des écoles publique et privée - 9 min de guidel plages - 10 min de l'aire des jeux d'enfants situé à Guidel Plages Pour ce qui est de la taxe foncière, le coût s'élève à 1 576 € sur l'année. La VMC a été installée en 2023 Le ballon d'eau chaude électrique a été installé en 2023 avec une capacité de 300 L. La maison est équipée d’un chauffage au fioul fonctionnel. Nous pouvons étudier ensemble plusieurs solutions modernes (PAC, poêle à granulés…) qui sont éligibles aux aides de l’État. Selon le projet et les revenus, le reste à charge peut être réduit.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 122.59 m2
- 6 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue clair et dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Rural 2 à Guidel
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 970 € / m²
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Taxe foncière
1 576 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
119727 €
