Duplex à vendre 4 pièces • 3 chambres • 86.75 m2 Guidel
Prix au m² : 2 689 € / m²
Référence SCVMA30000209
Description du bien
À Guidel, dans un hameau au calme et à seulement 3 minutes en voiture du centre-ville et à 8 minutes des plages, l'agence du 13 vous propose à la vente, un appartement duplex + combles de type T4 mitoyen des deux côtés (copropriété horizontale) d'un superficie carrez de 68,34m2 (86,75m2 au sol). Il bénéficie d’un cadre calme et agréable. Il dispose d’un stationnement libre sur parking privé, d’un jardin commun ainsi que d’une terrasse et d’un jardinet privatif. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un salon-séjour avec dans le prolongement une cuisine aménagée et équipée, complété par une buanderie avec rangements et des sanitaires indépendants. Le premier étage comprend deux chambres et une salle de bain avec WC. Les combles accueillent une chambre supplémentaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930EUR et 1300EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 138 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 73 kWh/m2/an. Pour plus d'informations, me contacter Caroline Simon au O63OO84769 - Agent commercial en immobilier à l'Agence du 13 - 13 Bd Emmanuel Svob à Lorient - Inscrite au RCAS de Lorient sous le numéro 838 985 299. Référence annonce : LO-047-25. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC du prix du bien net vendeur. Prix hors honoraires : 220 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 86.75 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 30 m2
- Terrasse
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 4
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Rural 1 à Guidel
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
76704 €
