Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 132 m2 Guidel
Prix au m² : 4 165 € / m²
Référence 607
Description du bien
Vos agences LOGE 7 Immobilier vous proposent à la vente : Dans un environnement privilégié à proximité des plages, à la fois paisible et verdoyant, cette maison d’architecte construite en 2003 vous séduira immédiatement par son excellent entretien, sa luminosité et la qualité de son cadre de vie. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse composée d’un grand salon-séjour avec un poêle à granules ouvert sur une cuisine conviviale. L’ensemble offre un espace chaleureux, idéal pour profiter de réels moments de détente au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec salle d’eau, parfaitement adaptée pour un confort de vie durable. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, d’un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, d’une salle de bains ainsi que des WC séparés. Une distribution idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace sans compromis sur le confort. Un garage accolé vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un sous-sol total particulièrement fonctionnel comprenant une buanderie, une cave, un grand espace de rangement et des WC. Espace organisé et pratique pour les sports nautiques ou autres activités. À l’extérieur, vous profitez d’un superbe terrain paysagé de plus de 1200 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Le jardin, parfaitement entretenu, agrémenté d'une marre et d'un espace poulailler, renforce le caractère apaisant et privilégié de la propriété. Un bien rare par son niveau d’entretien, son environnement calme et verdoyant et sa proximité avec la mer, qui en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et qualité de vie.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 132 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 1281 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue CAMPAGNE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Rural 1 à Guidel
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 165 € / m²
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Taxe foncière
1 537 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
180797 €
