Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 97 m² Guidel

Vos agences LOGE 7 IMMOBILIER vous proposent à la vente : Cette agréable maison construite en 2021, située au coeur de Guidel, idéalement pensée pour une vie de plain-pied et offrant un véritable potentiel d’évolution. D’une surface habitable d’environ 97 m², elle se compose d’une entrée avec placard, d’un WC indépendant, puis d’une belle pièce de vie lumineuse et conviviale avec baie à galandage, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Une vaste buanderie avec rangements offre de multiples possibilités d’utilisation, avec un espace particulièrement fonctionnel au quotidien. Possibilité de stockage pour vélos ou moto grâce à son entrée indépendante. La partie nuit dessert deux chambres, un dressing ainsi qu’une salle de bains complète, équipée d’une douche et d’une baignoire. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin arboré d’environ 350 m², orienté sud/sud-est, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable. Le véritable atout de cette maison réside dans son étage supplémentaire, actuellement non aménagé. D’une surface d’environ 80 m² en loi Carrez, il offre un potentiel exceptionnel pour créer de nouveaux espaces selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle d'eau, salle de jeux, espace loisirs… Les principales attentes sont déjà prévues, avec arrivées et évacuations en attente, tandis que les ouvertures destinées aux Velux sont d’ores et déjà positionnées, ainsi que la prévision de trémie d'escalier, facilitant ainsi la réalisation d’un futur projet d’aménagement. La maison bénéficie par ailleurs d’un chauffage et d’une production d’eau chaude sanitaire par pompe à chaleur, ainsi que d’une très bonne performance énergétique. Présence d'une borne de recharge pour véhicule électrique au niveau des deux places de stationnement prévues. Une maison récente, fonctionnelle et évolutive, idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied tout en souhaitant conserver un beau potentiel d’agrandissement. À découvrir rapidement !