Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 31 m2 Guidel
Prix au m² : 3 597 € / m²
Référence 265
Description du bien
SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,52 %. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel HT de 6.036 € (soit 6.639 € TTC) - Bail commercial meublé par tacite reconduction depuis le 30/09/2021 pour une durée indéterminée, en l'absence de congé ou renouvellement de bail commercial de l'une des partie (selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce). Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 152 Procèdure en cours Bénéficiant d’un accès direct à la plage, la résidence propose des appartements spacieux. Vous pourrez profiter d’une belle piscine extérieure chauffée et del'espace bien-être avec grande piscine couverte chauffée, hammam, espace de remise en forme et soins à la carte A VENDRE : Au rez de chaussé de la résidence-services,joli appartement 2 pièces comprenant un séjour/cuisine, une chambre, salle de bains, WC, et plusieurs rangements + terrasse et parking au sous-sol. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 31 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
-
Extérieur
- Piscine
- Terrasse
- 1 balcon
-
Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
-
Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Verdure / campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Plages à Guidel
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
36675 €
