Maison à vendre 2 pièces • 1 chambre • 31.88 m2 Quéven
Prix au m² : 2 039 € / m²
Référence 259
Description du bien
T2 MEUBLÉ - EXPOSÉ PLEIN OUEST - PROCHE GOLF - 4 COUCHAGES - RÉSIDENCE GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIETAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTIONAppartement T2 meublé, situé en rez-de-jardin, d’une surface habitable d’environ 32 m², comprenant une entrée avec dégagement et placard, une salle de bains complète avec WC, une chambre avec lit double et placard, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires et donnant accès à une terrasse exposée plein Ouest.Le logement comprend également un emplacement de parking extérieur à usage privatif et exclusif.Idéalement situé en bordure du Golf de Quéven et à 12 km des plages, au sein de la résidence Lagrange 'Le Domaine de Val-Quéven', qui dispose d'une piscine couverte chauffée, sauna et autres prestations...Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel versé par le gestionnaire : 3 354 € HT soit 3 689 € TTC ; statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Charges de copropriété annuel : 317 € (charges non-récupérables) à la charge du propriétaire.Occupation propriétaire : aucune mais modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel. CRITÈRES DPE : en cours de réalisation.Référence : QUEVAL-2714
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 31.88 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition OUEST
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Golf à Quéven
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 039 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
21380 €
