Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 31.88 m² Quéven

T2 MEUBLÉ - EXPOSÉ PLEIN OUEST - PROCHE GOLF - 4 COUCHAGES - RÉSIDENCE GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIETAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTIONLe logement est idéalement situé en bordure du Golf Bluegreen Val-Queven et à moins de 12 km des plages. Cet appartement de 32 m² environ, est situé en rez-de-jardin au sein de la résidence de tourisme 'Le Domaine de Val-Quéven', construite en 2010, reconnue pour la qualité de ses prestations et de son implantation.La résidence offre des équipements très appréciés : piscine couverte chauffée, sauna, accès direct au golf et autres prestations qui garantissent un confort optimal.Il se compose d'une entrée avec dégagement et placard, salle de bains complète avec WC, chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit et accès à une terrasse exposée plein Ouest.Le prix de vente comprend également le mobilier et un emplacement de parking extérieur à usage privatif et exclusif.Le bien est sous bail commercial : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel perçu par le propriétaire : 2 851 € HT soit 3 136 € TTC ; statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant des charges de copropriété : environ 330 €/an, seulement les charges non-récupérables à la charge du propriétaire, à déduire des loyers. Occupation propriétaire : 2 semaines dont 1 semaine en haute saison et 1 semaine en moyenne ou basse saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel). Aucune contrainte de gestion : l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ.DPE : D ; GES : B Référence : QUEVAL-HUE