Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 46 m² Groix

Voici la maison de Léonie, une maison en pierre de 46 m² habitables à deux pas de la plage de Locmaria, idéale comme pied-à-terre sur l’Île de Groix. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie accueille une cheminée, qui donne tout de suite une ambiance chaleureuse de maison de bord de mer. Elle est prolongée par une cuisine ouverte. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, deux chambres et une mezzanine en enfilade offrent de la souplesse : espace nuit supplémentaire, coin bureau ou coin détente, à vous de choisir. Léonie dispose aussi d’un petit extérieur privatif exposé plein sud, juste ce qu’il faut pour prendre le café au soleil ou sortir une table pour les beaux jours, sans entretien lourd. Pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre, c’est une belle occasion de s’installer dans l’un des quartiers les plus recherchés de l’île, à quelques pas de la plage. Prix : 353 566 € honoraires d’agence inclusDont 340 000 € net vendeur et 13 566 € TTC d’honoraires (3,99 %), à la charge de l’acquéreur. Bien non soumis à l’obligation de DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Agence Baïço – 10 Place de l’Église, 56590 Île de GroixPour Léonie, contactez :Solène Romieu : 06 58 95 06 17Alizée Buquen : 06 76 28 99 43contact@agence-baico.fr