Maison à vendre 300 m² Groix

ÎLE DE GROIX — Entre Port-Tudy et le bourg — Propriété de caractère d'exception — Idéalement située entre Port-Tudy et le cœur du bourg, cette bâtisse de caractère d'environ 300 m² sur trois niveaux s'impose comme une opportunité rarissime sur le marché groisillon. Un charme incroyable, un potentiel hors norme, et un emplacement que l'on ne trouve tout simplement pas ailleurs sur l'île. Un ensemble généreux et polyvalent La propriété se compose de la bâtisse principale et de plusieurs dépendances indépendantes accessibles par l'extérieur : un hangar, un ancien chai et un atelier, offrant une multitude de possibilités d'usage (stockage, activité, ateliers, transformation...). Un terrain constructible complète cet ensemble exceptionnel. Le potentiel : à vous de l'imaginer Le rez-de-chaussée est habitable en l'état. Les 1er et 2e étages, actuellement à nu sous forme de vastes plateaux, sont entièrement à rénover — une véritable page blanche pour concevoir des volumes sur mesure, à la hauteur de l'architecture du bâtiment. Ce bien se prête particulièrement bien à un projet de résidence principale associée à une activité commerciale, entre les dépendances modulables et la position stratégique du terrain. Les atouts en un coup d'œil Emplacement idéal, entre Port-Tudy et le bourg Dépendances indépendantes : hangar, ancien chai, atelier Terrain constructible Fort potentiel résidence principale + activité commerciale Bien rare, aucune propriété comparable actuellement sur l'île Prix : 1 100 000 € honoraires d'agence inclus Renseignements et visites : L'Agence Baïço — 10 Place de l'Église, 56590 Île de Groix