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Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 280 m2

4 992 000 €

Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 280 m2 Arradon

4 992 000 €

Prix au m² : 17 829 € / m²

Référence  16979

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AIM IMMOBILIER

82 annonces

Vannes

Description du bien

Nichée au cœur d’un environnement préservé et verdoyant, cette remarquable demeure de caractère édifiée en 1910 offre un cadre de vie exceptionnel, où authenticité, élégance et panorama d’exception se conjuguent harmonieusement. Dominant son environnement, la propriété bénéficie d’une vue spectaculaire à 360° sur le Golfe, offrant un tableau vivant qui évolue au fil des saisons et de la lumière. Dès les premiers instants, le charme opère. Derrière sa façade pleine de caractère se dévoilent des espaces chaleureux sublimés par les éléments architecturaux d’origine soigneusement préservés. Les belles hauteurs sous plafond, les matériaux nobles, les volumes généreux et les nombreuses ouvertures sur l’extérieur confèrent à cette maison une atmosphère unique, empreinte de raffinement et d’authenticité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour baigné de lumière, dont la cheminée constitue le cœur chaleureux de la maison. Cet espace de réception, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, profite pleinement des vues dégagées sur la nature environnante. La cuisine, ouverte sur une agréable salle à manger, séduit par sa convivialité et sa luminosité. Elle se prolonge naturellement vers une belle terrasse exposée plein sud, véritable invitation à profiter des repas en extérieur et des longues soirées estivales face au paysage. Le premier étage dessert deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau. Une superbe suite parentale complète ce niveau. Véritable cocon de sérénité, elle offre un espace intime et raffiné, pensé pour le confort de ses occupants tout en bénéficiant d’une vue privilégiée sur le Golfe et les espaces verts environnants. Au second étage, une grande chambre dortoir propose un espace idéal pour accueillir enfants, famille ou invités. Ce niveau dispose également d’une seconde salle d’eau, garantissant confort et fonctionnalité pour recevoir en toute tranquillité. À l’extérieur, la propriété révèle l’un de ses plus grands atouts : un magnifique parc arboré, soigneusement entretenu, offrant de nombreux espaces de détente à l’abri des regards. Véritable havre de paix, ce jardin paysager invite à la contemplation, à la promenade et aux réceptions en plein air dans un cadre naturel rare et privilégié. Cette demeure d’exception séduira les amateurs de belles propriétés à la recherche d’un lieu de vie chargé d’histoire, bénéficiant d’un emplacement unique et d’un panorama absolument remarquable. Une adresse rare sur le marché, où le prestige d’une maison de caractère rencontre la beauté d’un environnement naturel préservé. Un bien unique à découvrir sans tarder pour en apprécier toute la magie et le potentiel.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 280 m2
    • 4 Chambres
    • 2 WC
    • Climatisation
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • Jardin de 5940 m2
  • Surfaces annexes

    • Garage
  • Services supplémentaires

    • Alarme
  • Environnement

    • Exposition SUD

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Zone Urbaine à Arradon

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

4 992 000 €

Prix au m² : 17 829 € / m²

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Vos mensualités
17121 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    1641965
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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