Maison à vendre 11 pièces • 8 chambres • 200 m2 Arradon
Prix au m² : 3 250 € / m²
Référence 5026
Description du bien
Exclusivité Arradon, proche de Vannes ouest par les pistes cyclables, à pied des commerces de proximité et de l'UCO, proche des plages sur le Golfe du Morbihan. Maison indépendante rénovée dans un esprit contemporain offrant 200m2 habitables environ et 8 chambres + 6 pièces d'eau. En habitation principale : une grande pièce de vie traversante, séjour cheminée et espace repas, cuisine aménagée équipée, ouvrant de part et d'autre sur un balcon, au même niveau deux chambres, salle d'eau, wc, trois grandes chambres à l'étage, bains privatifs, salle d'eau avec wc. En rez-de-jardin, avec pour chacun une entrée indépendante et un jardinet privatif, deux appartements d'amis (T2 et T3) labellisés Gîtes de France, Chaufferie, buanderie, combles. Carport, tiny-house, grande pergola, jardin fleuri et arboré, portail automatique. L'ensemble en très bon état sur un terrain clos d'environ 647m2, droits à construire résiduels 35%.Loué selon baux en cours, retour sur investissement 38.000€/an environ. Belle opportunité et bon retour sur investissement dans le Morbihan. Exclusivité - Votre projet immobilier concrétisé en 2026 avec Cabinet de Charry Bretagne Paris
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 200 m2
- 8 Chambres
- 4 WC
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue jardins
- Environnement résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Zone Rurale à Arradon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 250 € / m²
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Taxe foncière
1 150 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
213765 €
