Immeuble à vendre 120 m² Ploërmel

Situé en plein cœur de Ploërmel, à proximité immédiate de la gare et des commerces, cet immeuble à usage d’habitation offre un excellent potentiel locatif. Il se compose de deux logements jumeaux de type 3, comprenant chacun : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux et un petit débarras À l’étage : un palier desservant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant Combles au-dessus L’un des logements a fait l’objet d’une rénovation récente, tandis que le second nécessite un rafraîchissement, laissant entrevoir un potentiel de valorisation intéressant. Un porche d’accès sépare les deux logements, permettant également le passage d’un véhicule pour stationner dans la cour. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une cour commune avec une dépendance comprenant deux box faisait office de garage d’une surface d’environ 30 m² chacun. Dans la continuité de la dépendance, un jardin complète l’ensemble. Situation locative : Un logement actuellement loué : 508 € / mois Le second exploité en location courte durée (Airbnb / Booking) avec bon rendement Atouts supplémentaires : Emplacement recherché en centre-ville Revenus locatifs immédiats Terrain à l’arrière offrant un potentiel d’aménagement : possibilité de création d’un logement supplémentaire ou extension pour optimiser la rentabilité Idéal pour un investissement locatif avec diversification (longue et courte durée).