Propriete à vendre 8 pièces • 6 chambres • 237.95 m2 Caudan
Prix au m² : 1 889 € / m²
Référence 7
Description du bien
Maison Le Calvé est heureux de présenter à la vente une demeure de 250m2 au sol sur un terrain de 1531m2 située à quelques encablures de la ville aux 7 ports. Cette maison de famille se distingue par son style, la qualité de sa construction, ses volumes généreux ainsi que sa situation unique en bordure d'un parc. La cour centrale semée de gravillons blanc des kaolins donne d'emblée le ton de la visite. Plus avant, nous aimons tout particulièrement le vaste séjour de plus de 46m2 avec plafond cathédrale, charpente en coque de bateau retournée et cheminée monumentale. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain pied et se distingue par une cuisine dinatoire, 4 chambres allant de 12 à 23m2, une salle d'eau, un W.C et deux grands garages. La visite se poursuit par une terrasse exposée Sud, un couloir de gazon permettant l'hivernage d'un bateau, une cave de grande dimension et un sous-bois. L'étage se dévoile au détour d'une mezzanine et propose deux belles chambres ainsi qu'une charmante salle de bains parée de panneaux en bois massif et un W.C. Possibilité d'exercer ou de louer une partie de la maison à une profession libérale (médecin, kinésithérapeuthe, infirmier libéral par exemple), d'effectuer une location classique ou de loger un adolescent en recherche d'autonomie. N'oublions pas de mettre en lumière le jardin où vigne vierge touffue, essences exotiques comme les bananiers où locales comme les hortensias s'épanouissent au gré des saisons. Bien de première main avec une dimension patrimoniale réelle. Opportunité rare pour une famille.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 237.95 m2
- 6 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 1154 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Parc
- Environnement Parc
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Caudan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 889 € / m²
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Taxe foncière
357 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
147816 €
