Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 40.87 m² Baden

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,51%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT : 6.421 € (soit 7.064 € TTC). En bail commercial meublé par tacite reconduction depuis le 31/10/2024 pour une durée indéterminée, en l'absence de renouvellement/dénonciation du bail commercial par l'une des parties., selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 173 Aucune procèdure en cours Située à Port Blanc dans un environnement calme et entièrement piéton, la résidence est à 5 mn à pied de la plage et de l'embarcadère pour l'Île aux Moines. A VENDRE : Appartement 2 pièces situé dans une résidence-services au RDC composé d'une entrée menant sur un séjour, un coin cuisine, 1 chambre, ainsi que d'une salle d'eau/WC. Ce bien est complété par un balcon d'environ 8m² et d'une place de parking extérieur.   En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr