Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 69.36 m2 Baden
Prix au m² : 6 171 € / m²
Référence 5002-01
Description du bien
Au calme d'un petit hameau recherché au plus près de Larmor-Baden, et à 3mn à pied de la plage de sable de Locmiquel sur le Golfe du Morbihan. Idéal pied à terre en Bretagne : adorable maison de pêcheur rénovée et ses deux terrasses, dans une impasse, Maison ancienne en pierre exposée plein sud, très bien équipée et en excellent état, offrant de plain pied : une grande pièce à vivre ouvrant par une double baie vitrée sur la cour-terrasse aménagée, véritable pièce de vie à l'abri des regards. Cuisine ouverte aménagée-équipée, espace déjeuner, salon avec poêle à bois. De plain pied une grande salle d'eau double vasque + toilettes. Buanderie chaufferie. À l'étage : palier, deux vraies chambres : l'une avec placard penderie, ouvrant sur une grande terrasse aménagée, l'autre avec une mezzanine et son escalier en métal sur mesure (couchage supplémentaire). Toilettes avec lave-mains ; possibilité douche. Rénovation récente de qualité, bardage zinc, huisseries double vitrage, carrelage. Chauffage électrique.DPE : D ; GES : B Appentis pour les vélos, le matériel de plage, planches et kayaks de mer ; point d'eau extérieur. De la terrasse haute, petite vue mer sur le Golfe du Morbihan. Proche des sentiers côtiers et des promenades de bord de mer. Votre transaction immobilière concrétisée en 2026 avec Cabinet de Charry Bretagne Paris
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 69.36 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue sans vis à vis
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Baden
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 171 € / m²
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Taxe foncière
622 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
140777 €
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