Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 108 m² Baden

Votre agence Kairos Patrimoine a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison de caractère, idéalement située sur la commune de Baden, à proximité immédiate du Moustoir à Arradon et du Golfe du Morbihan. Nichée dans un environnement calme entre mer et campagne, dans un hameau typiquement breton, cette ancienne chaumière séduit immédiatement par son charme intemporel et offre un cadre de vie empreint de sérénité et d’authenticité.Implantée sur un jardin clos et paysagé d’environ 380 m², la propriété offre un extérieur intime et plusieurs espaces pour en profiter à chaque heure de la journée.Entièrement rénovée en 2016, elle allie avec justesse le cachet de l’ancien et le confort d’une rénovation de qualité sans dénaturer l'âme du bien. DESCRIPTION DU BIEN Dès l’entrée, la maison dévoile une ambiance chaleureuse et accueillante, portée par des matériaux authentiques tels que tomettes, pierres apparentes et poêle à bois, créant un cadre de vie convivial. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie traversante avec poêle à bois dans la partie salon. Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie. Une buanderie attenante. Un dégagement avec rangement mène à l'espace nuit. Une suite parentale comprenant une chambre et une salle d’eau privative. Un WC indépendant.. À l’étage : Deux chambres avec rangements intégrés. Un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant. Une salle de bains avec WC. L’ensemble repose sur une dalle béton avec parquet. DÉPENDANCES ET EXTÉRIEURS Un jardin clos et paysagé d’environ 380 m². Un environnement naturel préservé. Une terrasse exposée ouest. Un autre espace déjeuner exposé sud-est. LES PLUS Situation privilégiée à Baden, à deux pas de l'eau. Rénovée avec soin en 2016. Possibilité d'extension. Vie de plain-pied. Assainissement conforme. NOTRE AVIS Cette petite maison de charme séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d’un cadre de vie paisible, entre Baden et Arradon, à proximité du Golfe du Morbihan. Son authenticité, sa rénovation de qualité et son environnement en font un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire.