Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 79 m2 Larmor-Baden
Prix au m² : 4 822 € / m²
Référence 1213
Description du bien
L'agence Demeures de l'Ouest vous présente 'La cale'. Un véritable petit cocon fonctionnel et charmant, en plein coeur de Larmor-Baden. Cette charmante maison de 4 pièces située sur un terrain clos de 158m², offre un cadre de vie très agréable à deux pas du golfe du Morbihan et de ses sentiers côtiers. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie agréable et lumineuse exposée Sud-Ouest. La cuisine équipée est semi-ouverte et séparée du salon par une verrière. Un poêle à pellets apporte un côté cosy et chaleureux à cette belle pièce. Une salle d'eau, un WC séparé et une grande buanderie fonctionnelle avec un accès direct sur l'extérieur complètent ce niveau. A l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres et une salle de bain avec WC. En complément, une cave de 40 m² accessible directement par l’extérieur offre un espace de rangement idéal pour les équipements nautiques ou les jouets de plage, sans encombrer la maison. La terrasse exposée SUD vous permettra de profiter d'agréables moments. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est en bon état général et pleine de potentiel. Bien rare sur le secteur qui vous offre un cadre de vie idyllique. Larmor-Baden est un charmant village côtier situé au cœur du golfe du Morbihan, à seulement 20 minutes de Vannes. Ce cadre naturel exceptionnel séduit par son accès direct à la mer, ses sentiers côtiers, son port typique et son ambiance paisible toute l’année. Idéal pour les amoureux de la nature, de la voile et des balades en bord de mer. Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 79 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Larmor-Baden à Larmor-Baden
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 822 € / m²
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Taxe foncière
951 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
125285 €
