Maison à vendre 9 pièces • 5 chambres • 260 m² Saint-Avé

SAINT-AVÉ – CHAUMIÈRE DE CARACTÈRE DE 260 M² AU CŒUR D’UN ÉCRIN DE VERDURE 260 M² • 5 CHAMBRES • 2 SUITES PARENTALES • PARCELLE DE 1 400 M² • PLEIN SUD • SANS VIS-À-VIS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE NATURE & VANNES Située à Saint-Avé, dans un environnement calme et boisé, cette propriété de caractère profite d’un emplacement recherché à proximité immédiate du Bois de Kerozer et à moins de 10 minutes de Vannes. BOIS DE KEROZER À QUELQUES PAS 24 hectares de nature préservée, sentiers de randonnée, parcours sportifs et promenades. BOURG DE SAINT-AVÉ À ENVIRON 2 KM Commerces, marché, écoles, restaurants et services accessibles rapidement. GARE TGV DE VANNES À ENVIRON 4 KM Accès rapide en voiture et desserte par le réseau Kicéo. CENTRE HISTORIQUE & PORT DE VANNES À MOINS DE 10 MINUTES Un emplacement idéal pour profiter de la nature au quotidien, tout en restant connecté à Vannes et au Golfe du Morbihan. UNE CHAUMIÈRE SINGULIÈRE AU CALME ABSOLU Nichée au fond d’une impasse, cette chaumière de caractère de 260 m² habitables se dévoile dans un environnement préservé. EXPOSITION PLEIN SUD AUCUN VIS-À-VIS PARCELLE ARBORÉE DE 1 400 M² STATIONNEMENT EXTÉRIEUR POUR 3 VÉHICULES Un lieu confidentiel où la pierre, le bois et la végétation composent une atmosphère particulièrement chaleureuse. UNE PIÈCE DE VIE SPECTACULAIRE DE 83 M² Le cœur de la maison impressionne immédiatement par ses volumes : 83 M² DE PIÈCE DE VIE PLUS DE 5 MÈTRES DE HAUTEUR SOUS PLAFOND CHARPENTE APPARENTE PIERRES ANCIENNES TOMETTES PORTES EN BOIS MASSIF POÊLE À BOIS LARGES OUVERTURES SUR LE JARDIN Une pièce spectaculaire, baignée de lumière, offrant des volumes rares et une véritable sensation d’espace. UNE CUISINE DÎNATOIRE DE 34 M² Indépendante et généreuse, la cuisine de 34 m² constitue un véritable espace de convivialité. Une pièce pensée pour cuisiner, partager et recevoir famille et amis dans une ambiance authentique. UNE VÉRITABLE VIE DE PLAIN-PIED Le rez-de-chaussée permet une organisation particulièrement confortable avec : 2 SUITES PARENTALES ATELIER / BUANDERIE PIÈCES DE VIE OUVERTES SUR LE JARDIN Une configuration idéale pour une maison familiale à Saint-Avé, permettant également d’accueillir famille et invités en toute indépendance. À L’ÉTAGE BELLE MEZZANINE OUVERTE SUR LA PIÈCE DE VIE 3 CHAMBRES 1 BUREAU SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE & DOUCHE WC INDÉPENDANT LES + DE #MARIE 260 M² HABITABLES 5 CHAMBRES DONT 2 SUITES PARENTALES PIÈCE DE VIE DE 83 M² CUISINE DÎNATOIRE DE 34 M² PLUS DE 5 M DE HAUTEUR SOUS PLAFOND PARCELLE ARBORÉE DE 1 400 M² EXPOSITION PLEIN SUD SANS VIS-À-VIS CALME D’UNE IMPASSE PIERRE • CHARPENTE • TOMETTES • POÊLE À BOIS BOIS DE KEROZER À PROXIMITÉ VANNES À MOINS DE 10 MINUTES UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AUX PORTES DE VANNES Une maison singulière pour les amoureux de pierre, d’architecture authentique et de grands volumes, à la recherche d’un environnement naturel sans renoncer à la proximité de Vannes. Une chaumière rare sur le marché immobilier de Saint-Avé, offrant caractère, volumes, intimité et qualité de vie à quelques minutes du Golfe du Morbihan. À DÉCOUVRIR AVEC L’ÉQUIPE BRO. IMMOBILIER RÉF. #MARIE