Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 116 m² Saint-Avé

Votre agent mandataire Immo-Vannes Kévin Capelle vous propose cette maison dans un envirronement calme et agréable à 5 minutes du Super U de St Avé, decouvrez cette maison neuve de 2025 aux normes RE 2020, offrant une surface habitable d'environ 116 m² et des prestations modernes idéales pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée:Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de près de 50 m² comprenant un salon-séjour spacieux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour les moments de convivialité. Une entrée indépendante, une buanderie avec le local PAC et d'un WC.Un garage attenant vient ajouter un réel confort au quotidien. A l'étage: L'espace nuit se compose de trois chambres comfortable, 18 m² - 16 m² - 14 m², idéals pour une famille. Vous y trouverez également une salle de d'eau spacieuse ainsi qu'un WC indépendant. Les atouts du bien:- Construction neuve (2025) - Aucun travaux à prévoir;- Normes RE 2020- Belle pièce de vie d'environ 50 m²- Garage attenant- Agencement fonctionnel et optimisé- Cuve extérieur 3000 L Maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale alliant confort moderne et tranquillité. Consommation énergie primaire : 31 kWh/m²/an. AEmission de gaz à effet de serre: 0kg CO2/m²/an A Surface : 116 m²Prix du bien : 348 000€ FAI Contactez votre conseiller Immo-vannes : Kévin Capelle Tél. : 06.22.13.32.69Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/Commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909 911 554