Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 110 m² Noyal-Pontivy

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 apinsivy@noovimo.fr vous invite à venir découvrir cette jolie maison. Nichée dans un petit hameau de Noyal-Pontivy, cette maison familiale d’environ 110 m² offre un cadre de vie agréable, une belle fonctionnalité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Construite en 1981 et soigneusement entretenue, elle propose une organisation idéale pour une famille, avec 4 chambres, des espaces complémentaires et plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une entrée donnant sur un séjour chaleureux équipé d’un poêle à granulés, offrant un espace convivial pour toute la famille. Dans sa continuité, une cuisine aménagée et équipée se prolonge par une arrière-cuisine/buanderie, particulièrement pratique au quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d’eau privative permet de bénéficier d’un espace nuit confortable de plain-pied. Un WC complète ce niveau. Dans le prolongement de la cuisine et de la buanderie, une pièce supplémentaire offre un véritable potentiel d’aménagement. Selon vos besoins, elle pourra devenir un bureau, un espace de télétravail, une salle de jeux, une salle de sport, un atelier créatif ou encore un espace dédié à une activité professionnelle. Un grenier situé au-dessus vient compléter cet espace et offre une possibilité de rangement supplémentaire. À l’étage Une mezzanine constitue un espace particulièrement modulable. Elle pourra être aménagée selon vos envies en bureau, coin lecture, espace détente, salle de jeux ou espace de télétravail. Elle dessert ensuite trois chambres, ainsi qu’une salle de bains et un WC. À l’extérieur La propriété dispose d'un terrain clos d’environ 467 m², facile à entretenir et offrant différents espaces pour profiter des beaux jours. Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble, avec notamment un bâtiment indépendant comprenant une cuisine d’été et un atelier, ainsi que des espaces de rangement avec un abri de jardin et un second abri en bois. Un emplacement intéressant Située dans un petit hameau de Noyal-Pontivy, la maison bénéficie d’un environnement agréable tout en restant facilement accessible. Pontivy est à proximité, et sa situation permet également de rejoindre aisément les principaux axes en direction de Josselin, Ploërmel et Vannes. Les atouts ?? Maison familiale d’environ 110 m² ?? 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative ?? Mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable ?? Pièce polyvalente au rez-de-chaussée avec beau potentiel d’aménagement ?? Séjour avec poêle à granulés ?? Cuisine aménagée et semi-équipée ?? Plusieurs dépendances ?? Cuisine d’été et atelier ?? Terrain de 467 m² ?? Proximité de Pontivy et des principaux axes Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille à la recherche de beaux espaces et de possibilités d’aménagement, dans un secteur pratique à proximité de Pontivy. À visiter sans tarder ! Prix de vente euros net 190 000 vendeur, Honoraires NOOVIMO 7 900 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 197 900 euros Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr”. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO EI inscrit au RSAC de LORIENT n° 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire.