Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 110 m² Saint-Gérand

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 apinsivy@noovimo.fr vous invite à venir découvrir cette jolie maison. Maison contemporaine clé en main – Lumineuse, parfaitement entretenue et beaux extérieurs Vous recherchez une maison où vous n’avez plus qu’à poser vos meubles et profiter ? Cette propriété mérite assurément votre attention ! Construite en 2013, cette agréable maison d’environ 110 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, au sein d’un environnement résidentiel agréable. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et les beaux volumes de la pièce de vie. Le salon-séjour, chaleureux et convivial, dispose d’une cheminée avec poêle à bois, et se prolonge par une cuisine aménagée et semi-équipée. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. Dans le prolongement de la cuisine, vous découvrirez un espace fonctionnel composé d’une buanderie, d’un WC et d’une pièce actuellement aménagée en salle de sport. Un espace complémentaire particulièrement appréciable, pouvant naturellement être adapté selon les besoins de chacun : bureau, chambre supplémentaire, salle de loisirs ou espace dédié au télétravail. À l’étage, une agréable mezzanine dessert trois chambres, dont deux disposent d’espaces de rangement, ainsi qu’une salle de bains avec WC et double vasque. Un extérieur généreux et soigneusement aménagé C’est également à l’extérieur que cette propriété révèle tout son charme. Vous profiterez d’un très beau jardin paysager d'environ 2 000 m² entièrement clôturé, offrant une agréable sensation d’espace et bénéficiant de l’absence de vis-à-vis direct. Une belle terrasse vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. La propriété dispose également d’un portail électrique, d’une allée goudronnée, d’un carport double, d’un atelier, d’un bûcher, d’un poulailler ainsi que d’un chalet en bois. Pour compléter cet ensemble, une piscine hors-sol entourée d’une terrasse aménagée, invite à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Une maison prête à vivre Lumineuse, parfaitement entretenue et fonctionnelle, cette maison réunit de nombreux atouts : de beaux volumes, quatre chambres, des espaces complémentaires et un extérieur particulièrement généreux et soigneusement aménagé. Une propriété prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, dans laquelle il ne reste plus qu’à poser ses meubles, ses valises… et profiter ! Une visite vous permettra de découvrir pleinement ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser votre visite. Prix de vente 280 000 euros net vendeur, Honoraires NOOVIMO 11 400 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 291 400 euros. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr”. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de LORIENT n° 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire.