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Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 295 m2

2 590 000 €

Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 295 m2 Crach

2 590 000 €

Prix au m² : 8 780 € / m²

Référence  16930

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AIM IMMOBILIER

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Vannes

Description du bien

Située à Crach, charmante commune du Morbihan sud, à quelques minutes d'Auray et de la Trinité-sur-Mer, de son port et de ses plages, cette propriété de prestige offre un cadre de vie rare, entre terre et mer. Au cœur d’un parc arboré de plusieurs milliers de mètres carrés, ce bien rare à la vente séduit dès les premiers instants par son atmosphère paisible et son panorama ouvert sur la mer. Entièrement rénovée avec soin, dans un style à la fois sobre, raffiné et résolument élégant, cette propriété de 270 m² allie confort moderne, volumes généreux et matériaux de qualité. Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste hall d’accueil distribue harmonieusement les espaces de vie. La pièce principale, baignée de lumière, s’articule autour d’un séjour avec cheminée, d’un espace salle à manger, d’une cuisine ouverte contemporaine agrémentée d’un office discret, et d’un coin salon cosy propice à la détente. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de plain-pied, offrant indépendance et confort, avec chambre, salle d’eau et rangements. À l’étage, le raffinement se poursuit avec une spacieuse master suite composée d’une grande chambre avec vue, d’une salle de bains élégante (baignoire et douche à l’italienne) et d’un dressing sur mesure. Un espace bureau, parfait pour le télétravail ou la lecture, complète ce niveau. Deux autres chambres généreuses, chacune avec leur salle d’eau privative, assurent à chacun confort et intimité. Une buanderie fonctionnelle, un garage et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien aux prestations haut de gamme. Les + : Vue mer imprenable Parc paysager et arboré Rénovation de qualité, sobre et élégante 4 chambres indépendantes Volumes et luminosité Environnement calme et préservé Une propriété de charme à Crach, idéale en résidence principale comme en maison de vacances familiale, dans l’un des secteurs les plus recherchés du sud Bretagne.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 295 m2
    • 4 Chambres
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • Jardin de 5200 m2
    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Garage
  • Services supplémentaires

    • Alarme
  • Accessibilité

    • Accès PMR
  • Environnement

    • Exposition SUD-OUEST
    • Vue mer
    • Environnement maritime

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Crach à Crach

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

2 590 000 €

Prix au m² : 8 780 € / m²

  • Taxe foncière
    1 800 € / an

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Vos mensualités
8883 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    851901
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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