Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 150 m2 Crach
Prix au m² : 3 700 € / m²
Référence 1224
Description du bien
L'agence Demeures de l'ouest vous présente 'les Camélias'. Située en plein centre-bourg de Crac’h, dans une impasse calme et résidentielle, cette maison d’architecte de 1991 offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, confort et emplacement privilégié. D’une surface habitable de 125 m² (environ 150 m² de surface utile), elle est implantée sur un terrain clos de 1 196 m², sans aucun vis-à-vis. La localisation est l’un des atouts majeurs de cette propriété : ici, tout se fait à pied. Écoles, commerces, médecins, marché hebdomadaire… toutes les commodités sont accessibles en cinq minutes seulement. En voiture, vous profitez également d’une excellente connexion routière, avec un accès rapide à Auray et à l'axe Vannes-Lorient. De l'autre côté vous aurez accès rapidement aux plages de la Trinité-sur-Mer. La maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une belle entrée avec vestiaire, puis un vaste séjour traversant baigné de lumière, organisé autour d’une cheminée centrale avec insert. La cuisine, semi-ouverte, donne sur une véranda agréable qui prolonge l’espace de vie vers le jardin. Une arrière-cuisine fonctionnelle et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine distribue quatre chambres avec rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire, douche et bidet ainsi que des WC indépendants. Le bien dispose également d’un grand garage avec coin buanderie et d’une remise non attenante, idéale pour un atelier ou du stockage supplémentaire. Le jardin, clos, arboré et parfaitement entretenu, offre un environnement intime et paisible, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Cette maison est idéale en résidence principale comme en maison de vacances. Rare sur le secteur, elle séduira les amateurs de calme, de nature et de vie à pied, tout en restant à proximité immédiate des plus beaux sites du Morbihan. Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 150 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Extérieur
- Véranda
- Jardin de 1196 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Crach à Crach
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 700 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
182517 €
