Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 159 m2 Crach
Prix au m² : 2 827 € / m²
Référence 1160
Description du bien
Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques pas de la rivière d'Auray, cette maison familiale de 160 m² de 1978 conjugue beaux volumes, confort de vie et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle un vaste salon-séjour de 46 m², animé par une cheminée et baigné de lumière grâce à son exposition ouest. La pièce s'ouvre directement sur une terrasse, prolongement naturel du séjour pour les soirées d'été. Une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative et des WC séparés avec lave-mains. À l'étage, une grande mezzanine lumineuse distribue trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace peut évoluer avec vos besoins : bureau, coin lecture ou chambre supplémentaire. Les combles sont aménageables et offrent la possibilité de gagner de l'espace supplémentaire. Sous-sol total : rangement, atelier, cave à vin… un espace rare et précieux Garage double : stationnement sécurisé pour deux véhicules Terrain arboré de 1 584 m² : un véritable écrin de nature, idéal pour les enfants, les amateurs de jardinage ou simplement pour profiter du calme Les atouts du bien : Volumes généreux et organisation fonctionnelle Environnement naturel et paisible, à quelques pas de la rivière d'Auray Sous-sol total et garage double Combles aménageables : un potentiel d'extension réel Vous êtes séduits par la commune de CRACH, vous souhaitez acquérir une maison, n’hésitez pas à contacter l’agence BERG IMMOBILIER pour visiter cette maison. Angélique AUDRAN Agent commercial BERG IMMOBILIER (RSAC 890 060 346 Lorient). Prix net vendeur 428000€ + honoraires à la charge de l’acquéreur 5%.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 159 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Crach à Crach
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 827 € / m²
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Taxe foncière
1 245 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
147816 €
