Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 61 m2 Metz
Prix au m² : 1 525 € / m²
Référence 75PFE
Description du bien
METZ, CAMPUS DU SAULCY : T3 DE 61 M² LOUÉ, INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN Rentabilité brute de 8,2 %, locataire en place, bail jusqu’en 2029 Idéal pour un premier investissement ou pour diversifier votre patrimoine, ce T3 de 61 m² se situe dans la résidence Tignomont, à proximité immédiate du campus universitaire du Saulcy. Situé au 6ème étage avec ascenseur, il offre une belle hauteur et un cadre lumineux. Vous investissez sereinement : le bien est déjà loué, avec des revenus dès l’acte de vente. Les atouts de cet investissement : Emplacement recherché, à deux pas du campus du Saulcy, avec une forte demande locative (étudiants en colocation, jeunes actifs, familles) Accès rapide aux axes autoroutiers Appartement T3 de 61 m², une surface qui élargit le choix de locataires Bien loué actuellement en location vide : 637 € par mois hors charges, plus 160 € de charges, soit 797 € charges comprises Bail en cours jusqu’au 1er août 2029 : plus de 2 ans de visibilité sur vos revenus Dépôt de garantie de 637 € transmis à l’acquéreur Rentabilité brute de 8,2 % 6ème étage avec ascenseur Prix : 93 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 61 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 6
- Bâtiment de 15 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 305
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Devant-Les-Ponts à Metz
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 525 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
30589 €
