Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 74 m² Metz

Localisation : * A Metz – Quartier Devant-les-Ponts* Accès rapide aux autoroutes A31 et A4 en 5 à 10 minutes* Arrêt de bus à 2min à pied – desservi par les lignes L4, C15, P106 et P107, offrant un accès rapide au centre-ville et aux principaux quartiers* 15min en bus ou en voiture de la gare de Metz* A proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, centre-ville, centre commercial,…)* Ecoles maternelle, primaire et collège accessibles en quelques minutes, avec de nombreux établissements scolaires à proximité * Au 1er étage (RDC surélevé) d’une copropriété sans ascenseur* Résidence calme et sécurisée Prestations : Appartement de 74 m² habitables * Une entrée avec placard intégré* Un séjour de 28,50 m² avec accès au balcon (espace de vie composé d’un salon de 10 m², pouvant être transformé en chambre ou bureau, et d’une salle à manger de 18 m²)* Une cuisine équipée de 10 m² avec petite arrière cuisine – cellier de 2,30 m²* Une chambre de 11,95 m² avec placard et second accès au balcon* Une chambre de 11,20 m² avec placard* Une salle d’eau avec douche, meuble vasque et un emplacement pour machine à laver* Des toilettes séparées* Une pièce de rangement Extérieur: * Un balcon de 7,50 m² Stationnement : * Un garage au RDC de 14,30 m²* Facilité de stationnement aux abords de la résidence Annexe: * Un cave privative de 4,60 m² Taxes, charges et consommation énergétique : * Chauffage au gaz individuel (chaudière à condensation de Mai 2022)* DPE : E * Charges : 306 €/trimestre (comprenant eau froide, entretien commun et espaces verts, assurance du bâtiment, électricité des communs, frais de syndic, fond travaux) * Taxe foncière : 1 175€ Ce bien est proposé au prix de 136 500 EUR + 3 500 EUR de frais d’agence soit 2,50% du prix total de vente de 140 000 EUR FAI à la charge de l’acquéreur.