Appartement à vendre 5 pièces • 2 chambres • 102.82 m² Metz

Visite Virtuelle et Vidéo de présentation disponibles: Dans un cadre calme et arboré à Metz-Vallières, cet appartement lumineux de 102,82 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, offre un cadre de vie agréable. Il se compose d’un spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée neuve, de deux chambres avec accès au balcon, et d’un grand balcon filant. Avec la possibilité d’aménager une troisième chambre, ce bien pratique et bien situé, proche des commodités, dispose également d’une place de parking et d’un local à vélo. Ce bien est proposé au prix de 225 000 EUR + 4 000 EUR de frais d’agence soit 1.75% du prix total de vente de 229 000 EUR FAI à la charge de l’acquéreur. (En cas de nécessité de clarification concernant la tarification, en particulier concernant les frais en charge acquéreur, n'hésitez à nous contacter pour faire le point) Localisation: * A Metz-Vallières* A proximité de l’A31, des transports en commun et de toutes autres commodités (commerces, boulangeries, écoles,…) * Au 1er étage (sur 3) avec ascenseur* Résidence calme et sécurisé (interphone)* Environnement arboré Lumineux appartement de 102,82 m² présentant les prestations suivantes:* Une entrée de 6,22 m² avec placard intégré* Une cuisine équipée neuve de 15 m² ouverte sur le séjour de 40,92 m² avec triple accès au balcon* Une chambre de 12 m² avec accès au balcon* Une chambre de 12 m² avec accès au balcon* Possibilité de créer une 3eme chambre de 13 m² en réduisant le séjour* Une salle de bain de 4,18 m² avec baignoire, meuble double vasque et miroir led* Des toilettes séparées* Une pièce cellier/ buanderie de 4,35 m²* Une pièce de stockage de 1,35 m² En extérieur* Vue dégagée et arboré* Au calme* Exposition Sud-Ouest* Balcon filant de 25,43 m² Au RDC* Un local à vélo commun Stationnement* Une place privative au sous-sol de l’immeuble* Parking privatif devant la résidence Taxe, charges et consommation énergétique :* DPE : D* Chauffage au gaz (chaudière à condensation individuelle de 2019) * Taxe foncière : 1381€ /an* Charges : 165€/mois (eau froide, entretien des communs et de l’ascenseur, électricité des communs, frais de syndic, fond travaux) * Pas de procédure en cours dans la copropriété * L’appartement ne possède pas d’amiante* L’installation intérieure d’électricité ne comporte aucune anomalie* L’installation intérieur de gaz ne comporte aucune anomalie * Appartement raccordé à la fibre optique