Maison à vendre 9 pièces • 7 chambres • 230 m² Metz

VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTION PRESTATIONS TRÈS HAUT DE GAMME • À 10 MINUTES DE METZ EST Une propriété rare, où architecture contemporaine, volumes, technologie et prestations sur mesure se rencontrent. À seulement 10 minutes de l’Hôpital de Mercy, dans un environnement résidentiel privilégié et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2020, offrant un niveau de prestations particulièrement remarquable. Afin de préserver la confidentialité des propriétaires, la commune et la localisation exacte seront communiquées uniquement après un premier échange. Dès l’arrivée, la maison affirme son standing. Les extérieurs parfaitement aménagés précèdent une élégante entrée équipée d’une porte avec accès par empreinte biométrique. À l’intérieur, les maîtres-mots sont immédiatement perceptibles : espace, lumière, qualité des matériaux et souci du détail. DES PIÈCES DE VIE SPECTACULAIRES Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une magnifique entrée donnant accès à un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison. La lumière y est omniprésente grâce notamment à deux impressionnantes baies vitrées en accordéon de 6 mètres et 4 mètres. Entièrement ouvertes, elles permettent d’effacer presque totalement la frontière entre intérieur et extérieur et de prolonger naturellement les pièces de vie vers les terrasses, le jardin et la piscine. Une véritable salle de réception complète cet ensemble. Elle intègre l’une des installations les plus originales de la propriété : une salle de cinéma dont l’ouverture et la fermeture sont entièrement motorisées, permettant de transformer l’espace selon les envies. LE CONFORT D’UNE VIE QUASIMENT DE PLAIN-PIED C’est l’un des grands atouts de cette propriété. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale, permettant de disposer au même niveau des pièces de vie, de la cuisine, de la chambre principale et des espaces de réception. La maison peut ainsi être vécue quasiment comme une maison de plain-pied, sans nécessité d’utiliser quotidiennement l’étage. Une configuration idéale pour une famille, mais également pour des acquéreurs souhaitant anticiper l’avenir et profiter durablement de leur maison sans contrainte liée aux escaliers. Toujours au rez-de-chaussée, un superbe bureau entièrement aménagé sur mesure bénéficie de sa propre entrée indépendante. Une configuration particulièrement intéressante pour le télétravail, une profession libérale ou simplement pour disposer d’un espace professionnel parfaitement séparé de la partie privée de la maison. Un garage d’environ 30 m², équipé notamment d’une borne de recharge pour véhicule électrique, complète ce niveau. CINQ CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES À L’ÉTAGE L’étage est entièrement consacré à l’espace nuit et accueille cinq chambres supplémentaires, dont l’une bénéficie de sa propre salle de bains. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Et ici encore, le niveau de finition fait toute la différence. Les chambres disposent de dressings et rangements intégrés réalisés sur mesure, ainsi que de bureaux spécialement conçus pour chacune des pièces. Bibliothèque, dressings, bureaux, rangements et mobilier intégré : le sur-mesure est omniprésent dans la propriété. Ici, chaque espace a été pensé, aménagé et optimisé dans un souci permanent d’esthétique et de fonctionnalité. DES PRESTATIONS RAREMENT RÉUNIES Construite en 2020, la propriété associe esthétique contemporaine, confort, technologie et excellente performance énergétique. Elle bénéficie notamment d’un superbe parquet massif, d’un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, de la climatisation, ainsi que de spots et éclairages de dernière génération. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A. Le confort s’accompagne également d’un haut niveau de sécurité avec accès à la maison par empreinte biométrique, système d’alarme et dispositif de vidéosurveillance par caméras. La propriété bénéficie par ailleurs d’une borne de recharge pour véhicule électrique installée dans le garage. Une maison récente, particulièrement équipée et parfaitement entretenue, dans laquelle les futurs propriétaires pourront s’installer sans travaux et sans compromis sur le confort. DES EXTÉRIEURS PENSÉS COMME UNE VÉRITABLE PIÈCE DE VIE À l’extérieur, la même exigence a été portée aux aménagements. La propriété est entièrement close et paysagée, offrant intimité, sécurité et un cadre particulièrement agréable. La maison dispose d’une piscine de 3 x 6 mètres parfaitement orientée, autour de laquelle s’organisent les terrasses et les différents espaces de détente. À proximité, un véritable espace bien-être a été imaginé avec un jacuzzi installé sous une verrière, permettant d’en profiter confortablement et à l’abri une grande partie de l’année. Les aspects pratiques n’ont pas été oubliés avec arrosage automatique, local vélos et local poubelles indépendant, afin de préserver l’esthétique et l’organisation des extérieurs. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE AUX PORTES DE METZ La propriété bénéficie d’une situation permettant d’associer qualité de vie, tranquillité et facilité de déplacement. L’Hôpital de Mercy est accessible en une dizaine de minutes, tandis que commerces, services et commodités se trouvent à proximité. La gare située à quelques minutes permet également de rejoindre Metz en seulement 10 minutes en train, un véritable atout pour les déplacements quotidiens. UNE PROPRIÉTÉ RARE SUR LE SECTEUR Plus qu’une simple construction récente, cette villa a été pensée et aménagée dans les moindres détails. Ses volumes, ses grandes ouvertures sur l’extérieur, ses six chambres au total, ses nombreux aménagements sur mesure, sa salle de cinéma motorisée, sa piscine, son espace jacuzzi, son bureau avec entrée indépendante, ses équipements technologiques et sa possibilité d’être vécue quasiment de plain-pied en font une propriété particulièrement complète. Une maison familiale haut de gamme, élégante et fonctionnelle, offrant un niveau de confort et de prestations rarement réuni dans un même bien. Visites exclusivement sur rendez-vous après échange préalable. Localisation précise et dossier complet communiqués sur demande qualifiée. CONDITIONS DE LA VENTE Vente longue souhaitée. Les modalités et le calendrier de libération du bien seront précisés aux acquéreurs lors des échanges avec l’agence. VENTE INTERACTIVE À PRIX LIBRE Les offres seront reçues sur la plateforme Squaremio. Le prix affiché correspond à un prix indicatif, honoraires de négociation inclus, étant précisé qu’il s’agit d’un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur. La participation à la vente interactive de Squaremio n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de Squaremio. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site Squaremio n’est pas un engagement d’acquérir mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre.