Appartement à vendre 1 pièce • 21.22 m2 Saint-Julien-lès-Metz
Prix au m² : 7 522 € / m²
Référence 3088
Description du bien
Pour investisseur, à Metz (Saint-Julien-les-Metz), appartement T1 meublé, à vendre loué sous le régime LMNP ( Loueur en meublé Non Professionnel) dans une résidence sénior quatrième âge ; Cet appartement T1 est situé dans une belle résidence sénior tout proche de Metz et disposant de services pour personnes âgées ; Cet appartement est loué à un exploitant professionnel qui vous garanti un loyer trimestriel, que le logement soit occupé ou non ; L'exploitant gère complétement le locataire sénior présent dans le studio; Vous n'avez qu'à encaisser le loyer, sans les risques locatifs ; De plus, le statut fiscal de la location ' LMNP' est particulièrement intéressant : il vous permet de déduire fiscalement un amortissement déductible des loyers encaissés pour ne pas générer de revenus locatifs imposables ; Ce studio vous est proposé à la vente pour cause d'arbitrage de patrimoine d'un de mes clients ; Pour toutes informations contactez moi : Grégory MATHIEU, spécialiste de l'investissement locatif et agent commercial LIBERTY HOME (RSAC NANCY 492 367 115) ; Je dispose d'autres investissements locatifs à vendre avec de bonnes rentabilités ; N'hésitez pas à m'appeler au 06 61 46 77 57.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 21.22 m2
- Meublé
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
-
Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 79
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Services supplémentaires
- Gardien
- Alarme
-
Accessibilité
- Accès PMR
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Julien-lès-Metz à Saint-Julien-lès-Metz
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 522 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
52496 €
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