Appartement à vendre 5 pièces • 2 chambres • 120.68 m² Thionville

Idéalement situé à Thionville, Place Turenne, cet appartement lumineux de 120,68 m², au 5e étage d’une résidence sécurisée, vous invite à profiter d’un cadre de vie agréable. Avec son vaste séjour de 51 m², ses deux chambres spacieuses, une cuisine équipée et de nombreux espaces extérieurs, il offre confort et bien-être au quotidien. A noter que le séjour peut être réduit pour accueillir une 3e chambre. À deux pas des transports et commerces, il dispose également d’une cave et d’une place de parking souterrain pour plus de praticité.\n \nCe bien est proposé au prix de 250 000 EUR + 5 000 EUR de frais d’agence soit 1.96% du prix total de vente de 255 000 EUR FAI à la charge de l’acquéreur.\nLocalisation:\n* A Thionville – Place Turenne\n* A proximité à pied de la gare routière et de la gare ferroviaire, de toutes autres commodités (commerces, boulangeries, écoles,…)\n* Au 5eme étage (sur 7) avec ascenseur\n* Résidence sécurisée (interphone)\nLumineux appartement F4bis de 120,68 m² présentant les prestations suivantes:* Une entrée de 14,82 m²* Une cuisine équipée de 7,73 m² donnant accès sur une loggia de 4 m²* Un spacieux séjour de 51,84 m² avec parquet en chêne et un double accès au balcon. En référence à nos simulations, cette espace peut être transformé en salon/salle à manger et une 3e chambre (superficie d’environ 20m² pour chaque espace)* Une chambre de 19,34 m²* Une chambre de 16,88 m² avec placard intégré et accès au second balcon* Une salle d’eau de 5 m² avec douche, meuble vasque, bidet et emplacement pour machine à laver* Des toilettes séparées de 3,10 m² avec lave-mains* Une pièce cellier/ stockage de 1,88 m²\nEn extérieur* Vue dégagée* Exposition Sud-Est et Sud-Ouest* Un premier balcon de 12,59 m² accessible depuis le séjour, avec store banne électrique* Un second balcon de 7,20 m² accessible depuis la chambre\nAu sous-sol de l’immeuble* Une cave privative de 12 m²\nStationnement* Une place privative dans le parking souterrain de la Place Turenne* Grand parking gratuit à 2min à pied\nTaxe, charges et consommation énergétique :* DPE : D* Chauffage au gaz (chaudière commune / avec répartiteurs pour consommation individuelle)* Double vitrage et volets électriques\n* Taxe foncière : 1966€ /an* Charges : 185€/mois (eau froide, entretien des communs et de l’ascenseur, électricité des communs, frais de syndic, fond travaux, charges du parking souterrain)\n* Pas de procédure en cours dans la copropriété\n* L’appartement ne possède pas d’amiante* L’installation intérieure d’électricité ne comporte aucune anomalie\n* Appartement raccordé à la fibre optique