Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 88.7 m² Thionville

Visite virtuelle et vidéo de présentation disponibles L'agence ImmoLOU-3% de Luttange vous souhaite la bienvenue à Terville !  Cet appartement contemporain de 88.7 m² dans une petite copropriété sécurisée de 2007 offre un cadre de vie agréable sans aucun travaux à prévoir. Vous profiterez d’un spacieux séjour/cuisine/salle à manger ouverts sur une terrasse de 15 m², de deux chambres de 14 m², ainsi que d’un garage, d’une cave, d’une place de parking et d’un espace vert/jardin privatif. À deux pas des commerces, transports, autoroutes et toute autre commodité. Un bien rare, prêt à emménager !  Localisation : * A Terville* A proximité de toutes commodités (commerces, transports en commun, médecins, gare, autoroutes A31 et A30,…)* Dans une résidence sécurisée de 2007 (visiophone / portail motorisé)* Au 1er étage d’une petite copropriété de 4 appartements Prestations : F3bis de 88 m² avec terrasse, garage, cave et place de parking présentant les prestations suivantes: * Un espace de 39.3 m² composé :– D’une cuisine équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle) ouverte sur– Un salon-salle à manger avec accès à la terrasse* Une chambre de 14.4 m² avec armoire* Une chambre de 13.8 m² avec armoire* Une salle d’eau de 5.5 m² avec une douche, un meuble vasque et un wc* Une buanderie/ chaufferie/ cellier de 4.5 m²* Des toilettes séparées avec lave-mains* Une entrée avec placard intégré/ penderie A l’extérieur : * Une terrasse de 15 m² attenante au séjour* Au RDC, un jardin privatif/espace vert de 30 m²* Faible vis-à-vis Au RDC: * Un grand garage avec porte motorisée* Un espace de stockage privatif de 9 m² (avec électricité et arrivée d’eau) Stationnement * Un garage au sein de la résidence* Une place de stationnement privative à l’avant de la résidence* Parking gratuit à proximité Taxes, charges et consommation énergétique : * Chauffage au gaz (chaudière à condensation individuelle de 2007)* DPE : en cours * 1 450€ de taxe foncière * Syndic bénévole* 75€/mois de charges (assurance du bâtiment, entretien des communs, électricité des communs)* Aucun travaux à prévoir dans la copropriété* Aucune procédure en cours * Double vitrage PVC / Volets roulants manuels pour les fenêtres / volets motorisés pour la baie vitrée   Ce bien est proposé au prix de 294 500 EUR + 5 500 EUR de frais d’agence soit 1,83 % du prix total de vente de 300 000€ EUR FAI à la charge de l’acquéreur. (En cas d'incertitude concernant la tarification, en particulier concernant les frais en charge acquéreur, merci de nous consulter)