Maison à vendre 5 pièces • 2 chambres • 100 m² Thionville

Prestations générales * A Garche* Maison mitoyenne d’un côté * 100 m² habitables* Garage de 16 m²* Terrain de 2.17 ares * Année de construction : 2004/2005* Aucune anomalie relative aux diagnostics techniques (amiante, DPE et électricité)   Prestations détaillées Au RDC* Une entrée* Un garage de 16 m²* Un espace mezzanine de 17,50 m² pouvant servir de bureau, salle de jeu, salle de sport, stockage,… Au N-1* Un espace de 37 m² comprenant :– une cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle) ouverte sur le salon-salle à manger– un accès direct à la terrasse et au jardin* Des toilettes séparées avec lave-mains Au N+1* Une chambre de 14 m²* Une chambre de 10,80 m²* Une salle de bain de 6,30 m² avec baignoire/douche, meuble double vasque, colonne de rangement, emplacement machine à laver* Des toilettes séparées A l’extérieur* Une terrasse de 16,80 m²* Un jardin d’1 are 30* Sans vis-à-vis* Entièrement clôturé* Au calme avec vue dégagée (champs non constructibles à l’arrière)* Orientation Sud – Est Stationnement* Un garage de 16 m²* Possibilité de stationner à l’avant de la maison (privatif)* Facilité de stationnement devant la maison   Consommation énergétique et taxe foncière :* Chauffage électrique* Chauffe-eau de Mai 2023* DPE D et GES C* Taxe foncière : 1 031 €* Fibre optique   Commodités :La maison se situe à proximité de toute commodité (école maternelle et primaire, collège, lycée, boulangerie, poste, mairie, médecins, commerces, transports en commun,…)Proche de l’A31.Proche frontière Luxembourgeoise. Ce bien est proposé au prix de 250 000 EUR + 6 000 EUR de frais d’agence soit 2,34 % du prix total de vente de 256 000 EUR FAI à la charge de l’acquéreur.