Appartement à vendre 6 pièces • 4 chambres • 72.26 m² Thionville

THIONVILLE – Spécial Investisseur – Rentabilité brut%e 12,7 % ! À deux pas du Luxembourg Découvrez cet appartement entièrement refait à neuf, idéal pour un investissement locatif sécurisé et performant. Situé à Thionville, secteur très recherché pour sa proximité immédiate avec le Luxembourg, il offre un potentiel locatif exceptionnel. *Surface : 72,6 m² * Entièrement meublé et équipé * 4 chambres privatives, chacune louée 450 €/mois * Revenus locatifs annuels : 21 600 € * Rentabilité brute : 12,7 % L’appartement se compose d’un grand espace de vie commun, lumineux et convivial : une spacieuse salle à manger / salon ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. Chaque locataire bénéficie d’une chambre individuelle avec sa douche privative, un atout rare qui garantit un taux de remplissage optimal et un excellent confort de vie. Vous trouverez également une buanderie pratique ainsi que 2 WC indépendants, appréciés en colocation pour le confort de tous. Atouts supplémentaires : ? Résidence calme* Aucun travaux à prévoir* Forte demande locative grâce à la proximité du Luxembourg * Gestion facilitée grâce à l’aménagement complet Un bien offrant un excellent rendement, idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser et dynamiser leur patrimoine. À visiter rapidement !