Maison à vendre 7 pièces • 3 chambres • 200 m2 Thionville
Prix au m² : 2 950 € / m²
Référence 412
Description du bien
Située au calme dans une impasse sur la commune prisée d’Élange, à seulement 5 minutes de Thionville et 2 minutes de l’autoroute, cette maison individuelle de 200 m² offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et proximité des commodités (école, boulangerie, pharmacie…). Implantée sur un beau terrain arboré de 12 ares 89, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une salle à manger avec cheminée, d’une cuisine, d’un vaste salon d’environ 49 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, de deux chambres avec placards ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol, entièrement réaménagé en 2008, offre un véritable espace de vie supplémentaire avec une chambre, un salon cosy, un dressing, une salle de bain avec douche et WC, une buanderie et une cave. Un atout rare pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant. À l’avant de la maison, une allée privative permet de stationner facilement deux véhicules. Maison familiale, au calme, avec de beaux volumes et un environnement privilégié : une opportunité rare sur le secteur d’Élange. À visiter sans tarder ! Date de réalisation du diagnostic : 14/10/2025. Consommation d'énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 195 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230€ et 4 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 200 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Jardin de 1289 m2
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Veymerange Élange à Thionville
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 950 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
194062 €
