Maison à vendre 10 pièces • 4 chambres • 240 m² Thionville

Nichée sur les hauteurs de Veymerange, cette maison de charme en plain-pied sur sous-sol allie élégance et authenticité. Construite en moellon de Jaumont, elle séduit par ses matériaux d’exception : allée en quartzite rose menant aux grandes baies vitrées, à l’intérieur des sols en marbre Filetto Rosso et parquet massif en carreaux mosaïque de chêne brut.Son sous-sol aménagé offre une cave à vin pour les amateurs et une salle de cinéma pour des instants de détente.Son vaste jardin arboré, offre un cadre bucolique et une vue imprenable sur la vallée. Localisation: * A Veymerange, quartier de Thionville* Au calme* A proximité de toutes commodités (autoroutes A31, supermarchés, écoles, médecins, loisirs, transports en commun, gare,…) Prestations générales: * Maison individuelle* 240 m² habitables* Terrain de 18 ares 61* Garage* Sous-sol * Année de construction : 1972 Prestations détaillées: Au RDC : 180 m²* Une grande entrée de 14,50 m²* Une cuisine dinatoire de 35,80 m² entièrement équipée* Un séjour de 41,50 m² avec une cheminée et triple accès à la terrasse* Une chambre de 21,80 m² avec grand placard intégré* Une chambre de 17,80 m²* Une chambre de 17,60 m²* Une salle de bain de 13,60 ² avec baignoire, douche et double vasque* Un grand placard intégré dans le couloir Au sous-sol : 187 m²* Une salle de cinéma de 33 m² (écran rétractable)* Une cave à vin de 13,60 m² (avec sable sur le sol et caillebotis)* Une salle d’eau de 13 m² avec meuble vasque, douche et grand évier* Une chaufferie / buanderie de 13,55 m² avec WC* Une pièce de stockage de 37,85 m²* Un garage de 55,50 m² avec porte motorisée Combles* Combles aménageables Stationnement* Un garage de 55,50 m² avec porte motorisée* Un espace de stationnement privatif (pouvant accueillir plusieurs voitures) A l’extérieur* Terrain de 18 ares 61* Une terrasse de 30 m² en dalle de quartzite rose* Faible vis-à-vis* Au calme * En supplément, possibilité d’acquérir un terrain de 9 ares 63 constructible avec verger avec pommier, cerisier, mirabellier, un prunier quetsche Consommation énergétique et taxe foncière :* Chauffage au fioul* Fenêtres double vitrage PVC * Peinture refaite en 2024 * Taxe foncière : A venir Ce bien est proposé au prix de 940 000 EUR + 10 000 EUR de frais d’agence soit 1,05% du prix total de vente de 950 000 EUR FAI à la charge de l’acquéreur.