Maison à vendre 5 pièces • 2 chambres • 90.34 m² Saulny

À vendre maison individuelle 90 m² – Terrain 1 290 m² – Saulny – Calme & vue forêt   Située à Saulny, dans un environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis et avec une vue sur la forêt, cette maison individuelle construite en 1986 offre un cadre de vie rare, alliant confort, calme et potentiel.   Partie habitable – env. 90 m² • Entrée • Salon / séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse • Cuisine indépendante avec accès sur la terrasse • Deux chambres • Un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint) • Salle d’eau • WC séparé   À l’extérieur, un abri de jardin d’environ 9 m², posé sur dalle béton, complète l’ensemble.   Sous-sol complet – env. 90 m² • Grand garage avec porte motorisée • Buanderie • Une pièce supplémentaire offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, salle de loisirs…)   Prestations & équipements • Faîtage de toiture refait + isolation de toiture récente (décembre 2025) • Pompe à chaleur air/air installée il y a 2 ans • Panneaux photovoltaïques avec contrat en cours générant environ 2 000 € / an, encore 5 ans • Adoucisseur d’eau • Maison orientée Nord / Sud   Le tout sur un terrain de 1 290 m², au calme absolu, sans vis-à-vis, dans un cadre naturel recherché.     Prix : 343 200 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur.   Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et un confort de vie durable. DPE D 198 kWh/m2.anÉmissions GES 6kg CO?/m2.anEstimation des frais annuels d'énergie : Entre 1189€ et 1609€/an. Année de référence pour le calcul des coûts : 2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr____________________________________CONTACT___________________________________________M. Christophe BICKEL agent commercial ( EI ) RSAC de Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 478499429au 07 83 61 13 00 christophe@agencevaloirimmobilier.fr