Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 120 m² Marly

EXCLUSIVITÉ MARCHAL IMMOBILIER UNE MAISON FAMILIALE AUX NOMBREUX ATOUTS, À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES ! Située au cœur d'une impasse, dans un environnement résidentiel recherché de Marly, cette maison individuelle de type Chalandon bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, à l'abri de la circulation de passage. Un emplacement idéal pour les familles en quête de calme et de tranquillité, tout en profitant de la proximité des commodités, des écoles et des accès vers Metz. Édifiée sur une parcelle d'environ 597 m², cette maison séduit par sa distribution fonctionnelle, ses quatre chambres et surtout son véritable sous-sol complet, un atout particulièrement appréciable pour ce type de construction. UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour lumineux avec cheminée et accès vers l'extérieur, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC viennent compléter les espaces de vie. Une configuration idéale pour accueillir une famille, avec notamment la possibilité de disposer des pièces essentielles au rez-de-chaussée. UN SOUS-SOL COMPLET : UN VÉRITABLE PLUS ! C'est l'un des grands atouts de cette maison ! Avec environ 77 m² de sous-sol, vous bénéficiez d'espaces particulièrement pratiques comprenant notamment un garage, une cave, une chaufferie et de nombreuses possibilités de rangement. Un volume précieux au quotidien, que ce soit pour stationner un véhicule, bricoler, entreposer des équipements sportifs ou aménager des espaces dédiés à vos loisirs. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE, À L'ABRI DE L'AGITATION Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 597 m², la maison profite d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. Sa situation en impasse renforce le sentiment de tranquillité et permet de profiter pleinement de cet environnement résidentiel. UNE MAISON À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES Cette maison offre une belle opportunité de créer un intérieur contemporain et chaleureux tout en conservant les qualités de sa conception d'origine. Des travaux de modernisation permettront de remettre les espaces au goût du jour et de révéler tout leur potentiel. Pour vous aider à imaginer votre futur chez-vous, nous avons réalisé plusieurs projections d'aménagement par intelligence artificielle, illustrant les possibilités de transformation de certaines pièces. LES ATOUTS À RETENIR : Situation privilégiée en impasse, sans circulation de passage. Maison individuelle de type Chalandon. Sous-sol complet d'environ 77 m². Quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée. Deux pièces d'eau. Salon-séjour avec cheminée. Terrain clos et arboré d'environ 597 m². Terrasse et garage. DPE classé D. Beau potentiel de modernisation et de personnalisation. Proximité des commodités et de Metz. PRIX : 289 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale fonctionnelle, bénéficiant d'un emplacement recherché et de nombreux atouts. Parce que l'emplacement, le calme et les volumes sont des qualités que l'on ne peut pas changer, cette maison mérite toute votre attention ! Envie de découvrir son potentiel ? Contactez-nous pour organiser une visite. Aziza & Sylvain Marchal Marchal Immobilier Les visuels de modernisation présentés ont été réalisés par intelligence artificielle. Ils constituent des suggestions d'aménagement non contractuelles et ne reflètent pas l'état actuel du bien. DPE : D – GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 670 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.