Immeuble à vendre 494 m² Montigny-lès-Metz

Immeuble mixte avec commerces et logements – Montigny-lès-Metz (57950) Idéalement situé à Montigny-lès-Metz, commune limitrophe de Metz très recherchée pour sa proximité avec le centre-ville, les commerces, les écoles et les transports, cet immeuble mixte offre un fort potentiel locatif après rénovation. Caractéristiques principales : 2 surfaces commerciales en rez-de-chaussée : Un local bar de 113 m² Un local boucherie de 112 m² 3 appartements spacieux aux étages : T5 de 110 m² (3 chambres, salon, cuisine, salle d’eau, WC) T3 de 81 m² (1 chambre, salon, salle à manger, cuisine, salle d’eau, WC) T4 en duplex de 94 m² (3 chambres, séjour, cuisine, salle d’eau, WC) Stationnement : 4 garages privatifs Atouts : Immeuble complet, idéal pour un investissement locatif ou un projet de rénovation globale. Revenus locatifs potentiels après rénovation : environ 68 000 € par an (habitations, commerces et garages). L’immeuble est proposé à la vente au prix de 700 000 € honoraires d’agence inclus, représentant une opportunité rare d’investissement. DPE pour l'immeuble : E DPE pour l'appartement T5 du premier étage : E DPE pour l'appartement T3 du deuxième étage : F DPE pour le duplex : E Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.