Immeuble à vendre 4 pièces • 2 chambres • 95.3 m2 Moulins-lès-Metz
Prix au m² : 2 414 € / m²
Référence 11
Description du bien
Immeuble mixte de rapport à Moulins-lès-Metz Venez découvrir cet immeuble mixte situé en plein centre-ville de Moulins-lès-Metz, dans un secteur commerçant dynamique et recherché. Un investissement locatif sans contraintes Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, cet immeuble est fait pour vous ! Sans charges de syndic ni de copropriété, il offre une belle opportunité de diversifier votre patrimoine grâce à deux espaces distincts : Un local commercial de 32 m² tout juste rénové, situé en rez-de-chaussée avec un agencement idéal. Il se compose d'un sas d’entrée, d’une pièce d’accueil suivi de l'espace de travail, d’un WC. Actuellement loué 480€ HC par mois. Un appartement duplex de 68 m² avec entrée indépendante, disposant d’un balcon pour plus de confort. Actuellement loué 700€ HC par mois, cet appartement est aménagé au premier étage avec un salon-séjour, une cuisine avec accès balcon, et une buanderie avec WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle d’eau avec WC. Prestations récentes et aucun travaux à prévoir L’appartement a été rénové en 2023, et la toiture de l’immeuble a été refaite et isolée en 2017 (tuiles, écran sous toiture, isolation, zingueries, fenêtre de toit). La cellule commerciale vient d'être rénovée. Vous n’aurez aucun travaux à prévoir, l’immeuble est prêt pour une exploitation immédiate et rentable. Taxe foncière : 1 100€ Ne laissez pas passer cette opportunité Prenez RDV avec votre agence Homely au 06 29 64 83 14
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 95.3 m2
- 2 Chambres
- 3 WC
- 2 Salle de bain/eau
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Extérieur
- 3 balcon
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 21
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Moulins-lès-Metz à Moulins-lès-Metz
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 414 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
75651 €
