Immeuble à vendre 7 pièces • 3 chambres • 850 m² Terville

 Emplacement numéro 1 pour ce bien unique, en plein cœur de la zone du Linkling, avec une visibilité de premier ordre et un fort passage. Que ce soit pour une activité commerciale, un projet mixte ou un investissement, le potentiel est énorme. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une superbe surface de vente d’environ 270 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées sécurisées et une verrière. L’ensemble a été rénové avec beaucoup de goût, avec des prestations modernes : climatisation réversible, éclairage performant, système de sécurité… rien n’a été laissé au hasard. À l’arrière, plus de 280 m² d’espaces complémentaires : réserves, ateliers, bureaux… le tout en parfait état. Vous avez également une cour intérieure avec accès à trois garages équipés de portes motorisées. Les atouts majeurs de ce bien : une entrée indépendante d’environ 40 m² qui permet plusieurs possibilités d’exploitation (bureau, accueil, activité secondaire…). À l’étage, vous tombez sur un  appartement type penthouse de plus de 260 m². Un bien rare, avec : 3 chambres avec salles d’eau un bureau (ou 4ème chambre) une cuisine équipée indépendante plusieurs espaces de vie dont un grand salon avec cheminée Et surtout… 117 m² de terrasses au total. Un vrai luxe sur ce secteur. Niveau prestations : climatisation, aspiration centralisée, double vitrage… aucun travaux à prévoir. Vous disposerez également de 12 places de parking Surface totale : 850 m² C’est un bien qui peut convenir aussi bien à un professionnel, un investisseur ou une personne qui veut allier activité et habitation dans un cadre haut de gamme. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !   Son prix :  1 350 000 EUR Honoraires charge Vendeur Pour plus de renseignement sur les risques auxquels sont soumis ce bien, consultez le site : georisques.gouv.fr   Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite: Christophe 06.51.09.31.06