Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 60 m² Terville

MAISON AVEC JARDIN, TERRASSE ET GARAGE À TERVILLE Présenté par: Agence Valoir Immobilier – Ennery Située dans un secteur calme et apprécié de Terville, cette agréable maison saura séduire les personnes à la recherche d’un cadre de vie pratique et convivial, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes autoroutiers. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour. Cet espace convivial donne directement accès à une terrasse et à un jardin entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Le sous-sol complète le bien avec plusieurs espaces de rangement, une cave ainsi qu’un cellier particulièrement pratique au quotidien. Les points forts : Belle pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte sur séjour 2 chambres Salle de bains avec douche et baignoire 2 WC Terrasse et jardin clos Cave et espaces de rangement Chauffage au gaz de ville Fenêtres PVC double vitrage Secteur calme et recherché Prix : 208 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Visites sur validation préalable du financement. DPE D 267 kWh/m2.an Émissions GES E 55kg CO?/m2.an Estimation des frais annuels d'énergie : Entre 1200€ et 1620€/an. Année de référence pour le calcul des coûts : 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ____________________________________CONTACT___________________________________________ M. Christophe BICKEL agent commercial ( EI ) RSAC de Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 478499429 au 07 83 61 13 00 christophe@agencevaloirimmobilier.fr